Нормативные и руководящие документы по обследованию зданий и сооружений:

-ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;

-ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований»;

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;

-РД-91.080.00-КТН-0059-21 «Контроль технического состояния конструкций зданий и сооружений».

Целями работ по обследованию зданий и сооружений является:

-Определение технического состояния строительных конструкций;

-Выявление дефектов;

-Разработка рекомендаций для устранения дефектов и предотвращения дальнейшего их развития.

Компания «МАГНОТЭК» оказывает услуги по контролю качества строительно-монтажных работ при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства в области газо- и нефтепереработки, а также энергетической и химической промышленности.

Строительный контроль проводится в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству или реконструкции объекта капитального строительства.

Наша компания при проведении строительного контроля ставит перед собой следующие задачи:

-Предоставление заказчику информации о фактическом ходе строительства;

-Контроль выполнения графика строительства;

-Контроль качества и своевременности оформления исполнительной документации.

Согласно Градостроительному кодексу строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемыми ими на основании договора юридическим лицом.

В рамках данного направления деятельности, в зависимости от роли заказчика, как участника строительства, МАГНОТЭК может осуществлять:

-строительный контроль строительного подрядчика;

-строительный контроль заказчика.

Строительный контроль, осуществляемый в интересах строительного подрядчика, может включать выполнение следующих функций:

-проверка контролепригодности Рабочей документации, а также соответствие Рабочей документации решениям отраженных в Проектной документации;

-проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных на объекты капитального строительства, реконструкции, технического перевооружения и капитального ремонта, и их соответствия проектным решениям;

-проверка соблюдения установленных требований складирования и хранения применяемой продукции;

-проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций, включая техническую и биологическую рекультивацию, качества СМР, а также соблюдение требований РД при осуществлении СМР;

-осуществление совместно с заказчиком в строительной деятельности (застройщиком) освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта, участков сетей инженерно-технического обеспечения с подписанием соответствующих актов;

-контроль своевременного устранения производителем работ замечаний и предписаний СКК, СК заказчика в строительной деятельности (застройщика) и авторского надзора;

-контроль своевременного и качественного оформления разрешительной и исполнительной документации;

-контроль соблюдения требований электробезопасности, охраны труда, промышленной, пожарной безопасности;

-проверка выполнения мероприятий по охране труда, соблюдения требований промышленной, экологической безопасности и природоохранного законодательства;

-контроль выполнения мероприятий по охране водных объектов и прибрежной защитной полосы при проведении работ в водоохранных зонах и руслах рек (ручьев);

-проведение испытаний, выполняемых строительной лабораторией, электротехнической лабораторией, лабораторией НК в соответствии с утвержденной заказчиком в строительной деятельности (застройщиком) в производство работ РД, ППР;

-участие в освидетельствовании и приемке законченных видов (этапов) работ с подписанием соответствующих актов.

Строительный контроль, осуществляемый в интересах заказчика, может включать выполнение следующих функций:

-проверка готовности подрядных организаций, привлекаемых строительным подрядчиком, к выполнению строительно-монтажных работ;

-проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения строительным подрядчиком входного контроля (верификации) и достоверности документирования его результатов;

-проверка выполнения строительным подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;

-проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения строительным подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;

-освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения совместно со строительным подрядчиком;

-проверка совместно со строительным подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям РД, подготовленной для детализации и уточнения технических решений, принятых в ПД, а также требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов;

-проверка совместно со строительным подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям промышленной, экологической безопасности и природоохранного законодательства;

-проведение иных мероприятий в целях осуществления строительного контроля, предусмотренных НД и договором на оказание услуг.

Для обеспечения качества строительства службами строительного контроля (ССК) выполняется контроль следующих видов работ:

-входного контроля (верификации) строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования;

-разбивочных, геодезических работ;

-земляных работ;

-бетонных работ;

-пусконаладочных работ и испытаний сетей и систем;

-изоляционно-укладочных работ;

-электромонтажных работ;

-сварочно-монтажных работ;

-лабораторного контроля;

-устройства оснований и фундаментов зданий/сооружений;

-неразрушающего контроля (выполняет персонал лаборатории неразрушающего контроля в составе СКК).

Оснащенность персонала СКК Компании средствами контроля соответствует требованиям НД и обеспечивает исполнение требований по контролю, установленных РД и ППР. Применяемые средства измерений и контроля проверены в установленном порядке. Применяемые в работе стандартные образцы и испытательное оборудование аттестованы также в установленном порядке.

Периодичность контроля технологических операций определяется СКК, исходя из вида, объема, стадии и реальных условий производства таких работ, для исполнения требований РД, ППР, НД и надлежащего оформления исполнительной документации.

Помимо услуг по строительному контролю в классическом понимании, «МАГНОТЭК» силами своих сотрудников по поручению заказчика может осуществлять:

-ведение матрицы учета работ, готовности исполнительной документации и её соответствия проектной и рабочей документации;

-дублирующий неразрушающий контроль сварных соединений (визуально-измерительный, ультразвуковой, рентгенографический, акустико-эмиссионный и другие виды контроля);

-спектральный анализ образцов материалов;

-дублирующий геодезический и лабораторный контроль ответственных конструкций, зданий и сооружений.